三案合并執(zhí)行順利結(jié)案 芝罘法院暖入人心獲贈(zèng)錦旗

　　膠東在線(xiàn)1月3日訊(通訊員 江開(kāi)信) 2019年12月24日，天氣晴朗，陽(yáng)光明媚，是一個(gè)難得的好日子。當(dāng)事人張某一大早就來(lái)到芝罘區(qū)人民法院執(zhí)行局。 “太感謝了，太感謝了，沒(méi)想到潘錦文法官這么快就把我的案子解決了，我也全額拿到了執(zhí)行款，是咱們法院解決了我多年的心頭病。”張某一邊感謝一邊向潘錦文法官送上了錦旗。

　　說(shuō)起張某的案子，可謂一波三折。申請(qǐng)執(zhí)行人張某與被執(zhí)行人常某、王某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，2015年6月立案后，我院依法查封了王某名下位于牟平區(qū)的房屋兩處、常某名下位于芝罘區(qū)的房屋一處(第二順序輪候查封)，執(zhí)行王某存款約8萬(wàn)元，每月扣留常某退休工資1500元。

　　案件執(zhí)行中，因不能確定王某名下位于牟平區(qū)兩處房屋的具體位置，時(shí)任承辦法官多次協(xié)同申請(qǐng)執(zhí)行人張某到煙臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心牟平分中心等有關(guān)部門(mén)查詢(xún)，也多次到房屋現(xiàn)場(chǎng)找到工地看守人員核實(shí)，均未能確認(rèn)房屋具體位置，案件無(wú)法進(jìn)入房產(chǎn)評(píng)估拍賣(mài)程序。后經(jīng)土地部門(mén)工作人員在衛(wèi)星掃描圖上指認(rèn)，才最終確認(rèn)兩處房屋的具體位置。

　　2017年11月，該案被執(zhí)行人常某、王某分別作為被執(zhí)行人的兩起民間借貸糾紛案件在我院進(jìn)入執(zhí)行程序，且常某名下位于芝罘區(qū)的房屋被另案首查封、王某名下位于牟平區(qū)的房屋一處被抵押給另案申請(qǐng)執(zhí)行人邱某。經(jīng)審委會(huì)研究，決定三案合并執(zhí)行，先行啟動(dòng)拍賣(mài)被執(zhí)行人常某位于芝罘區(qū)的房屋。2018年4月，常某為被執(zhí)行人的另案執(zhí)行完畢，本案申請(qǐng)執(zhí)行人張某也拿到案款21萬(wàn)余元。

　　但是，對(duì)王某名下位于牟平區(qū)兩處房屋的拍賣(mài)并不順利。2018年4月第一次公開(kāi)拍賣(mài)流拍。同年5月第二次公開(kāi)拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人以最高價(jià)競(jìng)得后悔拍，影響了執(zhí)行進(jìn)程的順利推進(jìn)。

　　為最大限度保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，承辦人潘錦文法官多次召集三方當(dāng)事人協(xié)商，商討通過(guò)房屋變賣(mài)、以房抵債等方式履行義務(wù)的可行性。2019年12月2日，在執(zhí)行法官潘錦文的主持下，另案申請(qǐng)執(zhí)行人邱某與被執(zhí)行人王某達(dá)成和解協(xié)議，約定：由邱某代王某向本案申請(qǐng)執(zhí)行人張某償付全部案款，王某以其位于牟平區(qū)的兩處房屋抵頂債務(wù)，不足部分兩年內(nèi)償付。同年12月13日，該案申請(qǐng)執(zhí)行人張某到庭領(lǐng)款，案件執(zhí)行完畢。

　　“暖心冬日”執(zhí)行大會(huì)戰(zhàn)開(kāi)展以來(lái)，芝罘區(qū)人民法院嚴(yán)格貫徹落實(shí)上級(jí)法院安排部署，把涉民生案件和標(biāo)的額小于10萬(wàn)元的案件作為執(zhí)行重點(diǎn)，不斷加大執(zhí)行力度，在做好釋法明理說(shuō)服教育的同時(shí)，合理運(yùn)用懲戒措施，著力提高執(zhí)行質(zhì)效，切實(shí)提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。