物業(yè)將商鋪門口停車位改為專用車位

　　膠東在線消息 問題編號為1256893的網(wǎng)友留言投訴：物業(yè)不經(jīng)業(yè)委會擅自將商鋪門口停車位改為專用車位出租，請問是否合理合法。物業(yè)對于小區(qū)公共部位的收益是否都需要經(jīng)過業(yè)委會的同意？

　　高新區(qū)規(guī)劃國土建設部回復：網(wǎng)友您好：地上車位均為規(guī)劃車位，產(chǎn)權(quán)歸地產(chǎn)所有�！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十五條第一款規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。銀海熙岸地面停車位未占有業(yè)主共有的通道或其他場地，項目建設之初，按照規(guī)劃批準建成，產(chǎn)權(quán)歸屬開發(fā)商。感謝參與。