國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記需這些材料

　　膠東在線消息 近日，問題編號(hào)為1121961的網(wǎng)友留言咨詢：期房交完契稅后距離辦證還差什么手續(xù)？

　　市不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)此回復(fù)：您好，期房手續(xù)齊全后，由開發(fā)商辦理首次登記(大證)后，轉(zhuǎn)移登記(小證)給個(gè)人。詳情請(qǐng)向開發(fā)商咨詢進(jìn)度。根據(jù)《物權(quán)法》，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》，《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記需要以下材料：

　　1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(原件)；

　　2、申請(qǐng)人身份證明(原件)；

　　3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或土地權(quán)屬來(lái)源證明(原件、復(fù)印件)；土地權(quán)屬來(lái)源證明包括：國(guó)有建設(shè)用地批文和劃撥決定書(劃撥方式取得)；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同和出讓金繳納憑證(出讓方式取得)；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同和租金繳納證明(租賃方式取得)；國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資、入股協(xié)議(作價(jià)出資、入股方式)；授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件(授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式)等；

　　4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明(原件、復(fù)印件)；

　　5、房屋等建筑物、構(gòu)筑物已經(jīng)竣工的證明(原件、復(fù)印件)；

　　6、房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告或測(cè)繪報(bào)告(原件)；

　　7、建筑物區(qū)分所有權(quán)的證明材料，包括建筑區(qū)劃內(nèi)依法或約定屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其它公共場(chǎng)所、公用設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等及所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，登記為全體業(yè)主所有(原件)。

　　新建商品房國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要以下材料：

　　1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(原件)；

　　2、申請(qǐng)人身份證明(原件)；

　　3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(原件)；

　　4、已經(jīng)備案的商品房買賣合同或征收安置協(xié)議等(原件)；

　　5、房屋等建筑物、構(gòu)筑物分層或分戶平面圖(原件)；

　　6、相關(guān)稅費(fèi)等繳納憑證(原件、復(fù)印件)。

　　煙臺(tái)市不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行屬地管理，如查詢辦證進(jìn)度或相關(guān)咨詢，請(qǐng)根據(jù)房屋所在區(qū)域咨詢相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：蓬萊區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心(3356672)、海陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心(3301160)、招遠(yuǎn)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心(8069050)、萊州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心(2809557)、棲霞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心(5262839)、萊陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心(7299035)、龍口市不動(dòng)產(chǎn)登記中心(8732308)、長(zhǎng)島縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心(3215023)、芝罘區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心(芝罘區(qū)塔山東路塔山明珠小區(qū)1號(hào)樓附104號(hào)，電話：2909555)、萊山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心(萊山區(qū)清泉路2號(hào)，電話：6892397)、高新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心(高新區(qū)科技大道69號(hào)創(chuàng)業(yè)大廈政務(wù)服務(wù)中心二樓，電話：6922577)、開發(fā)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心(開發(fā)區(qū)金沙江路83號(hào)，電話：6119526)、牟平區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心(牟平區(qū)正陽(yáng)路368號(hào)，電話：4219772、4219757)、福山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心(福山區(qū)永達(dá)街1021號(hào)，電話：3029611)。