芝罘區(qū)朗郡小區(qū)地下停車位是否不合理收費？

　　膠東在線消息 近日，問題編號為1119345的網(wǎng)友留言反映：1、朗郡小區(qū)地下停車費租金為2600元/年，基本是煙臺最高標準，請問定價標準是什么？開發(fā)商不提供定價標準，我們只能向上反映，希望有關部門能督促開發(fā)商提供定價標準。定價標準不應該是不超過限價就行，也應該看所提供的設施服務能不能達到最高標準。

　　2、小區(qū)地下車庫不論白天黑夜都是漆黑一片，而且基本上不打掃，里面塵土飛揚，進出口只有一個，基本上每個月都有幾次剮蹭事故，請問這種環(huán)境怎么能達到最高定價標準？是車位為煙臺最大，還是設施為煙臺最好，憑什么還要上浮20%？

　　3、小區(qū)地下停車位向外出售，分高中低三個檔次，請問分級依據(jù)是什么？是否符合車位最小標準？如果不符合，開發(fā)商憑什么向外出售？開發(fā)商不公示，請相關部門督促公示。

　　4、開發(fā)商說小區(qū)沒有地上車位，只有地下車位，請問那三個老樓下面是什么車位？如果那三個老樓不屬于朗郡，請隔開，如果是，請把地上車位的使用權(quán)、租賃權(quán)還給我們，地下車位環(huán)境實在是太差，我們愿意租地上車位。

　　芝罘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局對此回復：您好，感謝對物業(yè)工作的支持，停車位租賃費及管理費收費問題主管部門為市場監(jiān)管局，經(jīng)了解，目前我市現(xiàn)行文件僅規(guī)定了基準價和上浮比例，沒有定價標準。關于停車場衛(wèi)生問題已督促物業(yè)公司加大保潔力度。地上停車位屬業(yè)主公共區(qū)域，在征求業(yè)主意見且不妨礙消防通道的基礎上可劃定停車位，停車費屬全體業(yè)主所有，首先用于充當維修資金使用，物業(yè)公司可提取40%的管理費。