沒(méi)交物業(yè)費(fèi)的就先不給辦理房產(chǎn)證 法律允許嗎

　　膠東在線消息 問(wèn)題編號(hào)為1103017的網(wǎng)友留言反映：福山區(qū)有的小區(qū)辦房產(chǎn)證和物業(yè)費(fèi)綁在一起合理合法嗎？沒(méi)交物業(yè)費(fèi)的就先不給辦理房產(chǎn)證，國(guó)家有這法律規(guī)定嗎？

　　福山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心回復(fù)：您好，不動(dòng)產(chǎn)證登記屬于依申請(qǐng)登記。依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條，因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

　　依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；(二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料；(三)分割、合并協(xié)議；(四)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；(五)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；(六)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；(七)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記法律法規(guī)中并未有相關(guān)規(guī)定。